Два дома на собственной набережной Охты: спуски к воде и променад вместо шумной магистрали.
Alpen — дом бизнес-класса на Магнитогорской улице, 11, лит. К, в Красногвардейском районе Петербурга. Участок выходит на берег реки Охты, у дома собственная набережная со спусками к воде.
Проект состоит из двух зданий высотой 11 этажей. Они выстроены в линию, уступами террас — этот приём и дал дому его альпийское имя. Квартиры — от 22 до 136 м², на этаже их немного.
Первые этажи заняты не квартирами: в стилобате разместится торговая галерея с кафе, магазинами и салонами красоты. Под домом — тёплый подземный паркинг на 121 место с доступом на лифте.
Дом строится. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года, квартиры передаются с высоким качеством отделки. Сейчас можно выбрать этаж, вид и формат — свободных лотов больше, чем будет ближе к сдаче.
У дома собственная набережная Охты со спусками к воде и променадом. Двор не упирается в забор, а выходит на берег.
Два здания образуют линию с уступами — силуэт читается как горный хребет. За счёт этих уступов появляются просторные личные террасы, а верхние этажи получают сплошное витражное остекление.
Фасады собраны из натуральных материалов и дополнены декоративной подсветкой. Вечером дом виден с набережной, но не превращается в световую вывеску.
Общие пространства оформило дизайн-бюро STUDIO 211. В холлах — камень, дерево, мох, металл и живые растения: тот же природный набор, что и во дворе, только под крышей.
На первом жилом этаже есть форматы с лаунж-верандами, на верхних — квартиры high flat. Небольшое количество квартир на этаже — следствие планировочной схемы, а не рекламный тезис.
Двор сделан как приватный парк с рельефом: холмы, валуны, родники вместо ограды, луговые травы и многолетние растения. Перепад высот держит пространство живым и зимой, и летом.
Машин во двор не пускают. Вход по смарт-картам, по периметру камеры, картинка идёт службе охраны и на домофоны квартир 24/7.
Двор переходит в набережную Охты со спусками к воде и променадом вдоль берега. Дальше маршрут ведёт вдоль Охты и Оккервиля — гулять можно, не выходя к проезжей части.
Террасы кафе из торговой галереи вписаны в рекреационную зону. Для коляски, велосипеда и самоката есть отдельная парковка, а для собак — место мойки лап после прогулки.
Дом строится. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года. Это два здания высотой 11 этажей на берегу Охты. Показать сейчас можно площадку и планировки, готовую квартиру — ближе к сдаче.
Квартиры в строящемся доме продаются по договору долевого участия. Проектную декларацию, разрешение на строительство и форму договора присылаем по запросу вместе с подборкой. Порядок расчётов разбираем до сделки, а не после.
Квартиры передаются с высоким качеством отделки. Состав отделки отличается по форматам, поэтому единого списка на странице нет: по выбранному лоту присылаем его отдельно.
Площади — от 22 до 136 м². Несущих стен минимум, поэтому планировку во многом определяет покупатель. Есть форматы с террасами и лаунж-верандами на первом жилом этаже и квартиры high flat на верхних.
Часть лотов допускает объединение соседних квартир, а в проекте предусмотрена увеличенная высота потолков. Возможно ли это для конкретной пары, зависит от того, что свободно на этаже. Проверяем по запросу.
Цены зависят от площади, этажа и вида из окон и меняются вместе с наличием, поэтому мы не публикуем их на странице. Актуальную стоимость и список свободных квартир присылаем по заявке.
Под домом тёплый подземный паркинг на 121 место: спуск на лифте, зарядка для электромобилей. Для вещей вне квартиры предусмотрены кладовые. Свободные места и условия покупки уточняем по запросу.
Машин во дворе нет. Двор сделан как приватный парк: холмы, валуны, родники, луговые травы. Вход по смарт-картам, по периметру видеонаблюдение, сигнал идёт службе охраны и на домофоны квартир.
В стилобате разместится торговая галерея с кафе, магазинами и салонами красоты, террасы кафе выходят в рекреационную зону. Для жителей — колясочные для колясок, самокатов и велосипедов и место мойки лап после прогулки с собакой.
До станции Новочеркасская — 17 минут пешком. До Невского проспекта — 25 минут пешком или 10 минут на велосипеде, прогулка до Смольного собора занимает 30 минут. На машине до центра около 20 минут: нужно пересечь один из двух мостов через Неву.
70% квартир выходят окнами на набережную Охты, Неву, Смольный или Александро-Невскую лавру. На этаже квартир немного — это заложено в планировочной схеме. Вид проверяем по конкретному лоту: он зависит от этажа и стороны дома.
Продажами занимается агентство недвижимости Art Estate. Мы работаем по ценам застройщика: стоимость для покупателя та же, что при обращении напрямую. Наша часть — подобрать лоты под запрос, показать дом и довести сделку до конца.
Пришлём подборку доступных квартир с планировками, площадями, этажами и ценами. Ответим на вопросы по дому и договоримся о встрече в удобное время.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём список свободных квартир с планировками, площадями и ценами. Ответим в течение рабочего дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.